Справочник терминов

Вступительный взнос - денежная сумма, направленная на покрытие расходов, связанных со вступлением в потребительское общество;

Делимые фонды - часть имущества кооператива, которая подлежит распределению между пайщиками. Порядок формирования и использования делимых фондов потребительского кооператива определяется Уставом и решениями органов управления ИКПКГ, принятых в пределах их компетенции.

Ипотека - Обеспечение обязательства по полученной ссуде путем передачи в залог недвижимости. В связи с тем, что стоимость недвижимости может значительно превышать величину кредита, то под залог одного и того же объекта возможно получить дополнительную сумму средств. При ипотеке предмет залога, как правило, остается в пользовании залогодателя, но на объект накладывается запрещение на его отчуждение (продажа, дарение, мена и т. д.). Ипотека предоставляет право заимодавцу в случае не возврата ссуды удовлетворить требования из стоимости недвижимого имущества. Ипотека подлежит государственной регистрации.

Кооперативные выплаты - часть доходов потребительского общества, распределяемая между пайщиками пропорционально их участию в хозяйственной деятельности потребительского общества или их паевым взносам, если иное не предусмотрено уставом потребительского общества.

Личные сбережения - денежные средства, переданные членом кредитного потребительского кооператива граждан кредитному потребительскому кооперативу граждан на основании договора для использования в соответствии с целями деятельности кредитного потребительского кооператива граждан;

Недвижимость в жилищной сфере - недвижимое имущество с установленными правами владения, пользования и распоряжения в границах имущества, включающее: земельные участки и прочно связанные с ними жилые дома с жилыми и нежилыми помещениями, приусадебные хозяйственные постройки, зеленые насаждения с многолетним циклом развития; жилые дома, квартиры, иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, пригодные для постоянного проживания; сооружения и элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы (далее - "Объекты недвижимости" или "Жилье").

Неделимый фонд - часть имущества потребительского общества или союза, которая не подлежит распределению между пайщиками и порядок формирования и использования которой определяется уставом потребительского общества или союза;

Паевой взнос - имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского кооператива граждан деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку для осуществления деятельности, предусмотренной Уставом кооператива;

Паевой фонд - фонд, состоящий из паевых взносов, вносимых пайщиками при создании потребительского общества или вступлении в него и являющихся одним из источников формирования имущества потребительского общества;

Пайщик - гражданин и (или) юридическое лицо, внесшие вступительный и паевой взносы, принятые в потребительское общество в предусмотренном уставом потребительского общества порядке и являющиеся его членами;

Пензенский ипотечный кредитный потребительский кооператив граждан "Жилье" (далее - ИКПКГ или Кооператив) является потребительским кооперативом граждан, созданным гражданами, добровольно объединившимися для удовлетворения потребностей в финансовой взаимопомощи, в том числе для покупки или строительства жилья, путем переименования Пензенского жилищно-строительного кооператива "Жилье" и внесения изменений в его Устав.

Потребительская кооперация - система потребительских обществ и их союзов разных уровней, созданных в целях удовлетворения материальных и иных потребностей их членов;

Резервный фонд - фонд, который предназначен для покрытия убытков от чрезвычайных обстоятельств и порядок формирования и использования которого определяется уставом потребительского общества или союза;

Накопительно-заемный план - систематизированный комплект условий на которых осуществляется вступление в Пензенский ИКПКГ "Жилье". В нем описываются и определяются взаимозависимые условия вступления и пребывания в кооперативе физических или юридических лиц, определяются размер первоначального паевого взноса, величина членских взносов, сроки рассрочки платежей и другие договорные параметры. В определенной степени термин "тарифный план" является синонимом понятию "кооперативный участок".

Участие в хозяйственной деятельности потребительского общества - приобретение товаров в потребительском обществе, пользование услугами потребительского общества, поставки сельскохозяйственных продукции и сырья потребительскому обществу и (или) иное участие в хозяйственных операциях в качестве потребителя или поставщика;

Фонд финансовой взаимопомощи - денежные средства, используемые кредитным потребительским кооперативом граждан для предоставления займов своим членам; формируется за счет собственных средств кредитного потребительского кооператива граждан и личных сбережений его членов.

Член ИКПКГ - гражданин, принятый в Кооператив в порядке, предусмотренном настоящим Уставом, признающий положения настоящего Устава, его цели и принципы.

Членские взносы - имущественные взносы, передаваемые пайщиками в собственность кооперативу на основании Устава как при вступлении в ИКПКГ (членский вступительный взнос), так и в период членства в кооперативе (ежемесячные и целевые членские взносы, взносы в резервный фонд), направляемые на покрытие расходов кооператива и формирование неделимых фондов Пензенского ИКПКГ "Жилье".